Колись за цей напівзруйнований будинок радянських часів, який перебував на балансі Регіонального офісу водних ресурсів, відбувалися жваві торги. У 2023 році цю будівлю, розташовану в дворі будинків на вул. 24 Серпня поряд з так званим бункером Коха, було продано за 2 мільйони 222 тисячі гривень. Довгий час він так і стояв із забитими вікнами без ознак будь-якого втручання нового власника.
Нещодавно стало відомо, що бізнесмен Микола Слободенюк, колишній начальник обласного управління ДАІ, будуватиме тут багатоквартирний будинок. Він найняв архітектора Сергія Коновалова, який уже почав погодження необхідних для початку будівництва документів у міському управлінні архітектури.
Андрій Шевчук, начальник відділу планування й урбаністики міського управління містобудування та архітектури:
— На місці існуючої будівлі, що була продана на аукціоні, мають намір будувати 4-поверховий багатоквартирний будинок. Наголошу, що ці плани повністю відповідають цільовому призначенню цієї земельної ділянки.
Наразі ключове завдання — зберегти комфорт для людей, які вже там проживають. Тому розміщення самої будівлі та паркувальних місць має відбуватися винятково на відведених для цього земельних ділянках, тобто поза межами території сусіднього багатоквартирного будинку. Окрім цього, норми інсоляції сусідньої 5-поверхівки в жодному разі не мають бути порушені — сонячного світла людям вистачатиме. Архітектори повідомили, що планують оновити відпочинкові майданчики, але це відбуватиметься за обов’язковим узгодженням із сусідами для подальшого спільного використання.
Проте найважливіший нюанс стосується історичного ареалу. Відповідно до містобудівної документації, земельні ділянки, де планується будівництво, потрапляють до зон охорони об’єкта культурної спадщини — пам’ятки архітектури національного значення.
Саме тому у вихідних даних для проєктування від міста ми чітко зафіксуємо вимогу щодо обов’язкового погодження проєктної документації з уповноваженим органом охорони — Міністерством культури. Саме на цьому рівні, згідно із законодавством, буде оцінюватися можливий вплив майбутньої новобудови на пам’ятку, визначатиметься потреба в якихось додаткових заходах безпеки, а також усі умови будівництва з точки зору охорони історичної спадщини.
Богдан СЛОНЕЦЬ.
