Будинок за 1 євро в Італії: житло біля моря за ціну кави звучить як фантазія. Однак у Італії це реальність. Десятки міст продають старі будинки всього за один євро, намагаючись повернути життя в порожні райони.
Саме тому влада запустила програму Case a un Euro — «будинок за один євро». Муніципалітети виставляють покинуті будинки на продаж майже безкоштовно. Таким чином вони намагаються залучити нових мешканців та інвесторів.
Крім того, міста розраховують пожвавити місцеву економіку. Нові власники ремонтують будинки, відкривають туристичну оселю або переїжджають туди жити. Внаслідок цього старі райони поступово повертаються до життя.
У багатьох випадках будинки знаходяться лише за кілька кілометрів від моря. Тому програма приваблює не лише італійців, а й іноземців.
Сицилія: десятки будинків за 1 євро поряд із морем
Сицилія залишається одним із головних регіонів програми. Острів відомий м'яким кліматом, великою кількістю сонячних днів та гарними пляжами.
2026 року відразу кілька сицилійських міст знову виставили будинки на продаж за символічною ціною. Одним із найвідоміших прикладів стало місто Аугуста на східному узбережжі острова.
Серпня знаходиться недалеко від Сіракузи і практично стоїть біля моря. Місто має багату історію. Його заснував імператор Фрідріх ІІ. До наших днів збереглися старовинні будинки та фортеця Castello d'Augusta.
Окрім Аугусти, подібні пропозиції можна знайти і в інших населених пунктах острова.
Міста Сицилії з будинками за один євро поряд із морем
- Салемі – близько 38 км до моря;
- Кастільйоне-ді-Сицилія – близько 32 км;
- Канікатті – близько 30 км;
- Кастель-ді-Лучо – близько 29 км;
- Самбука-ді-Сицилія – близько 29 км;
- Гротте – близько 26 км;
- Ракальмуто – близько 26 км;
- Сан-П'єро-Патті – близько 20 км;
- Калатафімі-Седжеста – близько 13 км;
- Петтінео – близько 6 км;
- Сапонара – близько 6 км;
- Пальма-ді-Монтек'яро – близько 4 км;
- Італа – близько 2 км;
- Серпня – близько 1 км.
Сардинія: острів із будинками за символічну ціну
Будинок за 1 євро в Італії: ще один популярний регіон програми – Сардинія. Острів часто називають «карибами Середземного моря» завдяки білим пляжам та прозорій воді.
Проте багато невеликих міст тут також втрачають мешканців. Тому місцева влада почала продавати покинуті будинки за символічну ціну. Одним із таких місць є село Нульві на півночі острова. Вона знаходиться приблизно за 20 кілометрів від узбережжя і відноситься до провінції Сассарі.
У селі мешкає близько трьох тисяч людей. Район відомий сільським господарством, полями та кам'янистими пейзажами.
Міста Сардинії з будинками за 1 євро
- Боннанаро;
- Оллолаї;
- Романа;
- Монтреста;
- Нульві;
- Озило.
Північ та центр Італії: спокійне життя поряд із морем
Хоча на півночі країни менше прибережних міст, програма діє і тут. Наприклад, у регіоні Лігурія будинки за один євро продають у невеликому селі Піньйоні.
У Піньйоні живе близько 500 осіб. Село оточене виноградниками та оливковими гаями. Тут виробляють місцеве вино, оливкову олію та сир.
Крім того, подібні проекти працюють і в Тоскані – одному з найпопулярніших туристичних регіонів Італії.
Міста Північної та Центральної Італії з будинками за один євро
- Монтьєрі – близько 42 км до моря;
- Тріора – близько 33 км;
- Каррега-Лігуре – близько 32 км;
- Фаббрике-ді-Верджемолі – близько 21 км;
- Піньйоні – близько 16 км.
Південна Італія: найбільша кількість пропозицій
На півдні Італії вибір міст значно ширший. Програми будинків за один євро діють у Калабрії, Кампанії, Апулії, Абруццо та Лаціо.
Одним із найвідоміших міст став Таранто в регіоні Апулія. Він розташований прямо на березі Іонічного моря.
Історичний центр міста знаходиться на острові та з'єднаний мостами з материком. Таранто має дуже давню історію. Археологи вважають, що торгівля тут існувала ще за часів бронзового віку.
Однак багато будівлі старого міста перебувають у поганому стані. Тому влада намагається залучити нових власників, готових інвестувати у їх відновлення.
Міста Південної Італії з будинками за один євро поряд із морем
- Троянди – близько 42 км;
- Петрелла-Тіферніна – близько 41 км;
- Маенца – близько 39 км;
- Патрика – близько 36 км;
- Казолі – близько 28 км;
- Бізіньяно – близько 26 км;
- Чінкуефронді – близько 24 км;
- Альтавілла-Сілентіна – близько 22 км;
- Белькастро – близько 20 км;
- Пенне – близько 20 км;
- Капраріка-ді-Лечче – близько 17 км;
- Санті-Козма-е-Дам'яно – близько 13 км;
- Майда – близько 12 км;
- Альбідона – близько 11 км;
- Гасперіна – близько 4 км;
- Таранто – близько 1 км.
Які умови для покупки будинку за 1 євро
Хоча ціна виглядає символічною, покупка такої нерухомості потребує додаткових витрат.
- По-перше, покупцю необхідно отримати італійський податковий номер Без нього оформити угоду неможливо.
- По-друге, муніципалітет вимагає підтвердження фінансових коштів на ремонт. Більшість будинків перебуває в поганому стані і потребує серйозної реконструкції.
За даними порталу нерухомості Idealista, ремонт зазвичай потрібно завершити протягом року після покупки. При цьому роботи слід розпочати приблизно через два місяці після отримання всіх дозволів.
Основні витрати при покупці
- нотаріальні послуги та реєстрація угоди – близько 3000–5000 євро;
- ремонт та відновлення будівлі;
- оформлення документів та дозволів;
- послуги юристів або перекладачів у разі потреби.
Будинок за 1 євро в Італії: чому програма приваблює іноземців
Незважаючи на додаткові витрати, інтерес до програми зростає. Багато покупців розглядають такі будинки як інвестицію.
З одного боку можна отримати нерухомість в історичному італійському місті. З іншого боку, після ремонту її можна здавати туристам.
Саме тому програма будинків за один євро поступово стала одним із найнезвичайніших проектів на європейському ринку нерухомості.
