Про це розповіли у ТОВ «Рівнетеплоенерго», яке опалює більшість багатоквартирних будинків в обласному центрі:
– У 2025 році провело інвентаризації житлових будинків, що знаходяться у нас на обслуговуванні. Що спонукало до збочень: брутальність сволочі кабінок про великі тарифи за місце загального користування (МЗК) відповідно до тарифів за аналогічні кабінки. Стали розбиратися, виявляється в будинку є комерційні споживачі (перший поверх, напівпідвальний з або без прибудови). На обліку комерційні споживачі у ТОВ «Рівнетеплоенрго» не обліковуються. Тобто в будинку є бізнес, який користується тепловою енергією (в т.ч. МЗК), а сплачує за неї населення, тобто мешканці будинку.
ТОВ «Рівнетеплоенерго» звернулося до голов ОСББ (письменно та запрошували на зустріч) з проханням надати перелік комерційних споживачів, які находять у ввірених їм будинках. Донести до відома комерційних споживачів, що їм потрібно укласти договір з ТОВ «Рівнетеплоенерго». На жаль, не всі голови ОСББ пішли на співпрацю, деякі відверто відмовилися, мовляв комерція допомагає утримувати будинки прибудинкову територію. Цікаво, а мешканці про це знають?
Тоді ми вирішили провести інвентаризацію, самостійно виявити комерційних споживачів, які не на обліку, запропонували самостійно укласти договір. І тут не всі нас почули.
Інформація у цифрах:
У ході інвентаризації у 809 будинках виявили 656 комерційних споживачів:
255 самостійно уклали договір
10 приєднано за публічним договором
Проведено перерахунків на 908,25 гкал (знято з мешканців будинків, та нараховано комерційним споживачам).
На сьогодні 205 комерційних споживачів перебувають у претензійносудовому процесі.
186 на етапі ідентифікації власника комерційного приміщення.
ТОВ «Рівнетеплоенерго» звертається до всіх споживачів теплової енергії:
– Власників квартир звернути увагу на комерційні приміщення, та поцікавитися чи сплачують вони за ТЕ у т.ч. МЗК, чи за комерцію платити населення;
– Голів ОСББ не порушувати закону щодо користування ТЕ, та надати ТОВ «Рівнетеплоенерго» перелік власників комерційних поміщень з зазначенням власника та площі приміщення;
– Власників комерційних приміщень – не чекати на розгляд справи в суді, а звернутися до ТОВ «Рівнетеплоенерго» із заявою на укладання індивідуального договору. У протилежному випадку ви будете приєднані за публічним договором. ТОВ «Рівнетеплоенерго» буде змушене порушити претензійно-судове справу.
Адже:
Відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від п.2 ст. 10 «Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування (надалі МЗК) та допоміжні приміщення приміщення, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі квартири/нежитлового приміщення за Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих біля будівлі комунальних послуг (від 22 листопада громад та територій України від 28 грудня 2021 року № 358) (надалі «Методика…»), затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства»; «МЗК – загальнодоступні місця біля будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, прихожі квартири тощо)».
Відповідно до п.12 нар. IV «Методики…» «Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ їх. р.IV «У разі відсутності даних щодо загальних площ для розрахунків можуть бути застосовані площі, визначені на базі проектних площ відповідної серії будівлі/будинку.
